ご成約のお礼
G様、大阪市生野区のネオコーポ桃谷・中古マンションをご契約いただき、
お誠にありがとうございました。
お気に入ったマイホームをご提供できまして、
弊社は不動産業者としてご光栄であり、心からご満足しております。
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本物件の契約感想
G様より初めてお問い合わせを頂いた日からご購入日まで３日もかからず、
ご契約のお申込みをいただきました。
ところで本物件は予測より人気だったため、購入の希望者が相次ぎ３組ほどあらわれました。
そんな状況の中で売主から購入条件が出されました。
条件は、一番手が購入にあたって、手付金を支払う前提とし、
現金もしは銀行融資による購入を検討する際、
銀行融資の結果にかからわず、契約後にご予定された入金日まで購入金額が確認できない場合、
契約違反と判定し、手付金は違約金として徴収するとの特約でした。
手付金は大金であってお客様にとっても大事なお財産であるため、万が一銀行融資が通らなかった場合、全額徴収されると痛々しくなります。
お客様から弊社にお悩み相談を持ち込んでいただき、購入条件を「手付金は支払うけど、融資が通らない場合は、契約は白紙解除」でなんとかご契約したいとの内容でありました。
しかし、売主様にとっては売却時期を過ぎてしまうと、長期戦になるリスクがあるので、
契約条件を緩和していただくのはそんな簡単ではありませんでした。
今回の物件を成約させるためには売主様の「売却時期が過ぎると、長期戦のリスク」と買主様の「契約違反による手付金の徴収」
の不安をやり解けなければなりませんでした。
やっと２日間かけて両方の不安を解決方法を見つけ出しまして、ご契約ができました。
※解決方法についてご興味をお持ちの方は次回のブログをご覧ください。
契約してから約２週間かけて銀行融資が通りまして、
ご無事にご成約をいたしました。
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ご成約物件情報
ご成約日：2022年7月29日
売却物件：ネオコーポ桃谷 区分マンション
築年月：1984年2月 ( 築39年 )
主要採光面：東
部屋階数：１０階
所有面積：６１．６平米
間取り:２LDK
住所：大阪市生野区桃谷四丁目１番2号
学校：大阪市立鶴橋小学校(710m)
買い物：コンビニ(330m) スーパー(910m) ドラッグストア(370m)
その他施設：総合病院(960m) 公園(830m) 銀行(320m)
ネオコーポ桃谷 10階
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